만기 연장은 만기 1개월 전에 신청하세요.
은행은 전세자금 대출 만기 연장 심사 시 신용, 주택 담보대출에 비해 많은 시간이 필요합니다.
연장 심사는 고객의 신용상태 확인뿐만 아니라 집주인의 동의와 보증서 발급기관의 기한 연장 승인이 필요합니다.
전세자금 대출의 만기 연장이 필요한 경우, 충분한 시간적 여유를 갖고 은행에 만기 연장을 요구하시길 바라겠습니다.
은행은 실제 전세 계약이 만기 연장되었는지 집주인에게 확인을 받게 됩니다. 사전에 집주인에게 은행에서 연락할 수 있음을 알려주게 되면 절차가 순조롭게 흘러갈 수 있습니다.
전세 갱신계약은 집주인과 체결하세요.
은행은 전세자금 대출 만기 연장 시 정당한 전세 계약 체결 여부를 확인하기 위해 갱신한 계약서 원본에서 집주인이 직접 서명을 하였는지 확인합니다. 대리인과 체결할 경우에는 대리관계 증명 서류를 요청합니다. 집주인의 대리인과 갱신 계약서 작성 시, 반드시 대리인 관련 서류를 받아야만 전세자금 대출 만기 연장이 가능하며 대리인이 집주인의 배우자여도 위임장이 필요합니다.
집주인의 주택 담보대출을 위한 전출을 요구할 땐 신중하게!
집주인이 주택 담보대출이 필요하다며 전세자금 대출을 받은 세입자에게 주민등록상 일시 전출을 요구하는 경우가 있습니다.
전세자금 대출의 만기 연장이 되지 않을 수 있습니다. 특히 전입신고가 주택 담보대출의 근저당권 설정 일보다 늦으면 대항력이 상실됩니다.
만약, 전셋집 경매가 진행될 경우 전세보증금을 회수 못할 수도 있으니 유의하여야 합니다.
전세 보증금 증액시 최고한도를 확인하세요.
전세자금 대출 상품별로 전세보증금의 최고 한도가 있다는 거 알고 계시나요?
갱신 계약 시 증액된 전세 보증금이 최고 한도보다 높을 경우 만기 연장이 제한됩니다. 단, 일부 전세자금 대출은 전세보증금의 최고 한도를 초과해도 1회에 한해서는 연기가 가능한 경우가 있습니다.
전세 만기 될 때 집주인이 보증금 증액을 요청한다면 사용 중인 전세자금 대출의 만기 연장 가능 여부를 먼저 확인하세요.
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85제곱미터이하 주택 세입자는 소득공제를 신청하세요.
전세자금 대출을 이용주이면서 일정 요건을 충족할 경우 연 300만 원 한도 내에서 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
전세자금 대출을 받은 은행이나 국세청 연말정산 간소화 서비스를 통해 연말정산 시 잊지 말고 관련 서류를 발급받으시길 바랍니다.
마무리하며…
지금까지 전세자금 대출자들이 알아야 할 정보에 대해서 말씀드렸습니다. 이 글에 관심을 가지셨던 분들은 무직자대출 가능한 곳이나 신용이 좋지 않은 분들 대출 가능 여부에 대해서도 많이 궁금해하셨으니 참고하시기 바랍니다.